Botan Village

Accross the Golf Course / A travers le golf

                                          
Views onto the site from the other extremity of the Golf Course.
We can see behind the palmer trees, the construction site on the hill, on which are based the plots 23 to 35.
The site ends at the beginning of the rubber trees plantation, on the top of the hill.

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Vues sur le terrain depuis l'autre extrémité du golf.
On aperçoit derrière les palmiers, le site en construction sur la colline, où sont situées les parcelles 23 à 35.
Le terrain s'arrête à la lisière de la plantation d' hévéas, sur le flanc de la colline.

Quelle Rentabilité locative peut-on espérer des villas ?

Cela dépendra du type de villa et du marché visé.

Il y a manifestement un marché pour le long terme, vue la proximité de l’emplacement avec les principales infrastructures (écoles, commerces, établissements de santé, loisirs). Nous recevons de nombreuses demandes en ce sens.

On peut aussi envisager le marché saisonnier en s’adressant aux golfeurs.

Voici quelques exemples de locations dans l'environnement immédiat de Botan Village:

1. Botan Village
2. Maisons de 2 chambres avec petite piscine privative en bord de parcours golf.


   Tarif de location indiquée par le bureau de vente:
   
Basse saison = 80 000 Baht/mois (± 1 720 €/mois).
   
Haute saison = 120 000 Baht/ mois (± 2 580 €/mois).

3. Maisons de 2 chambres, 150 m², une cour et une piscine commune pour 4 cottages.


   Tarifs: 45 à 50 000 Baht par mois (960 à 1 070 €/mois).
4. Maisons de 5 chambres, une piscine commune pour 2 maisons, vue sur le golf.


   Tarifs: 70 à 80 000 Baht / mois (1 500 à 1 690 €/mois).
5. Du même promoteur que "B". Maison de 2 et 3 chambres avec une petite piscine privative et un très petit jardin (terrain d'environ 400 m²).
   Nous n'avons pas reçu les tarifs, mais étant donné qu'il s'agit du même promoteur que "B", on peut penser qu'ils sont équivalents.

La gestion des propriétés

Les charges de copropriétés représentent environ 4 000 Baht / mois (80 à 90 € selon le cours) et pourront être réactualisées chaque année par l’assemblée des copropriétaires

Cette somme sert à couvrir l’entretien des parties communes :

• Entretien et éclairage des voiries,
• Collecte des ordures,
• Sécurité.

Les propriétaires de chaque villa paient leur eau et électricité à partir d’un compteur individuel.

En plus, la résidence se charge, si vous le désirez, de :

• L’entretien des jardins et maintenance des piscines,
• La gestion de vos factures domestiques en votre absence,
• La location de votre propriété.

Une fois la maison acquise, quelles sont les frais ou taxes annuelles ?

Il n’a pas de taxes foncières ni de taxes d’habitation en Thaïlande.
Les charges de copropriétés représentent environ 4'000 Baht / mois (80 à 90 € selon le cours) pour les villas et 2'000 Baht /mois (environ 42 €) pour les cottages et pourront être réactualisées chaque année par l’assemblée des copropriétaires.

Ce montant couvre:

• La collecte des ordures ménagères,
• La maintenance ces voiries et des réseaux d'eau et d'électricité.
• L'éclairage des voies d'accès.

Frais annexes:

• L'eau sera facturée 20 ฿/m³.
• L'électricité sera facturée au taux de la Electricity Generating Authority of Thailand +1%.
• Botan Village peut assurer l'entretien de leur jardin et de leur piscine aux propriétaires qui le souhaitent.

Les prix sont-ils sujets à changement ?

Les prix vont bien sûr augmenter en suivant l’évolution des coûts de la construction, mais nous préviendront par avance les personnes qui ont manifestées leur intérêt, afin que ceux qui veulent placer une réservation avant l’augmentation puissent le faire en bénéficiant du meilleur prix.
A noter par ailleurs que les prix affichés peuvent évoluer en fonction des modifications apportées aux plans ou aux finitions.